Bei Mietbeginn hinterlegen Sie eine Mietkaution (auch Mietdepot oder Mietzinsdepot genannt). Sie sichert Ansprüche der Vermieterschaft aus dem Mietverhältnis ab – zum Beispiel offene Mietzinse oder Schäden, die über die normale Abnützung hinausgehen. Wir eröffnen Mietdepots digital über unseren Partner Zinsli.

Das Wichtigste in Kürze

• Die Kaution beträgt höchstens drei Monatsmietzinse (Art. 257e OR). Die genaue Höhe steht in Ihrem Mietvertrag.
• Das Geld gehört weiterhin Ihnen: Es liegt auf einem Konto auf Ihren Namen und ist für das Mietverhältnis gesperrt.
• Mietkaution und erster Mietzins müssen vor der Schlüsselübergabe bei uns eingegangen sein.

So läuft es mit Zinsli

1. Start durch uns: Wir eröffnen das Mietdepot bei Zinsli und bereiten alle Angaben vor.
2. Ihre Einladung: Sie erhalten von Zinsli eine E-Mail, um sich zu registrieren und Ihr Depot zu verwalten.
3. Angaben prüfen und Lösung wählen: Sie kontrollieren Ihre Daten und wählen die passende Depot-Lösung.
4. Kontoeröffnung: Der Anbieter prüft Ihre Angaben und eröffnet das Konto – in der Regel innert weniger Stunden.
5. Einzahlung: Sobald das Konto aktiv ist, erhalten Sie die Zahlungsangaben per E-Mail.

Während der ganzen Mietdauer sehen Sie und wir die Angaben zum Depot jederzeit online bei Zinsli – papierlos und ohne Gang zur Bank. Mehr dazu: www.zinsli.com

Welche Lösung passt zu Ihnen?

Bei Zinsli wählen Sie zwischen verschiedenen geprüften Lösungen. Bedingungen und Kosten sehen Sie vor Ihrer Wahl transparent bei Zinsli.

• Klassisches Mietkautionskonto: Sie zahlen den Betrag einmal ein, das Guthaben wird verzinst. Bei Mietende erhalten Sie es samt Zins zurück – abzüglich allfälliger berechtigter Forderungen.
• Mietkautionsversicherung: Statt den ganzen Betrag einzuzahlen, bezahlen Sie eine jährliche Prämie. Gut zu wissen: Die Prämie wird nicht zurückerstattet, und zahlt der Versicherer der Vermieterschaft etwas aus, fordert er diesen Betrag von Ihnen zurück.
• Anlagelösung: Das Depot wird angelegt. Ertrag und Risiken entnehmen Sie den Unterlagen des Anbieters.

Am Ende des Mietverhältnisses

• Nach der Wohnungsabnahme und der Schlussabrechnung lösen wir das Depot über Zinsli auf – ebenfalls digital.
• Bestehen keine offenen Forderungen, wird die Kaution an Sie freigegeben. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre neue Adresse und Ihre Bankverbindung (IBAN) mit.
• Freigegeben wird die Kaution mit Zustimmung beider Seiten oder gestützt auf einen rechtskräftigen Zahlungsbefehl bzw. ein rechtskräftiges Urteil. Hat die Vermieterschaft innert eines Jahres nach Mietende keinen rechtlichen Anspruch geltend gemacht, können Sie die Rückerstattung direkt beim Anbieter verlangen (Art. 257e Abs. 3 OR).

Häufige Fragen

Kann ich die letzten Mietzinse mit der Kaution verrechnen? Nein. Die Kaution ist für das ganze Mietverhältnis gesperrt – die Mietzinse sind bis zum Schluss normal zu bezahlen.

Ich habe die E-Mail von Zinsli nicht erhalten. Bitte schauen Sie im Spam-Ordner nach. Finden Sie nichts, schreiben Sie uns – wir lassen die Einladung erneut senden.

Wir sind zu zweit im Mietvertrag. Das Depot lautet auf die Mietparteien gemäss Mietvertrag. Bei Fragen zur Aufteilung melden Sie sich bitte bei uns.